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房屋租赁 10-08 312
合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：
1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”
2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。
3、出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果是已经签好了的租赁合同那么在合同中规定生效的时间，如果已经到达了生效的时间或者生效的条件的话，就可以进行生效了，
