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房屋买卖 12-24 440
借名买房需要注意哪些地方
１、弄清房屋性质
当购房者打算借别人的名字购买房屋之前，一定要把自己所购买房屋的性质是怎样的给了解清楚，要看房屋是否能上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
２、签署协议约定权责
只要购房者打算用别人的名字去购房，那么对于购房者来说都是会有一定的风险的，所以当购房者用别人的名义买房之前，购房者借名都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。
３、保留证据
不管购房者借的谁的名义去购买的房子，购买者在委托别人帮忙购房的时候，都应该保留一些相关的证据，一般来说，购房者应该注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
